Comprar una casa en Panamá puede ser un proceso complejo, pero aquí hay algunos pasos generales que debe considerar:
- Investigue: Realice una investigación exhaustiva sobre el mercado de bienes raíces en Panamá, incluyendo las diferentes áreas, vecindarios y tipos de propiedades disponibles. Es posible que desee contratar a un agente local de bienes raíces para ayudarle con su búsqueda.
- Financiamiento: Determine su presupuesto y opciones de financiamiento, incluyendo si pagará en efectivo u obtendrá una hipoteca. Si piensa obtener una hipoteca, tenga en cuenta que el proceso puede ser diferente al que está acostumbrado en su país de origen.
- Oferta y negociaciones: Una vez que encuentre una propiedad que le interese, haga una oferta y negocie las condiciones de la compra, incluidos el precio, la fecha de cierre y cualquier contingencia.
- Diligencia debida: Realice las diligencias debidas sobre la propiedad, incluida la obtención de un estudio de titularidad, un estudio topográfico y las inspecciones necesarias. También puede consultar a un abogado inmobiliario para que revise los contratos y se asegure de que la compra es legalmente correcta.
- Cierre: Una vez realizadas todas las diligencias necesarias, firmará un contrato de compraventa y pagará un depósito. El vendedor le transferirá el título de propiedad una vez efectuado el pago final.
- Impuestos y tasas: Tenga en cuenta que puede haber impuestos y tasas asociados a la compra de una propiedad en Panamá, incluidos impuestos de transferencia, tasas de registro y tasas legales.
- Después de la compra: Luego de finiquitar la compra, tendrá que inscribir la propiedad ante las autoridades locales y obtener los permisos o licencias necesarios.
- Si usted no domina el idioma español, contrate a un intérprete certificado panameño.
Es importante trabajar con profesionales que conozcan las leyes y normativas locales para garantizar una transacción fluida y jurídicamente sólida. Considere la posibilidad de consultar a un agente inmobiliario, un abogado y un contable para que le ayuden a lo largo del proceso de compra en la República de Panamá.